Apartamento y apartamento: ¿cuál es la diferencia, cuál es mejor, más rentable? Qué elegir y comprar: un apartamento o un apartamento: pros y contras de un apartamento sobre un apartamento normal. ¿Cómo distinguir un apartamento de un apartamento al comprar?

Las principales diferencias entre apartamentos y pisos, pros y contras de este tipo de viviendas.

En el mercado nacional, el concepto de apartamentos apareció hace muy poco tiempo y no es vivienda de élite en absoluto. Ahora bien, estos pueden ser apartamentos bastante simples destinados a alojamiento para estudiantes. En el artículo, consideraremos las principales diferencias.

¿Qué son los apartamentos en bienes raíces?

Un apartamento es un alojamiento residencial con más de dos habitaciones y la presencia de un baño y un baño. Pueden ser tanto lujosos áticos como pequeños y acogedores estudios. Hay varias clases de apartamentos. Cuanto más alta es la clase, más lujosa es la vivienda. Hay apartamentos de lujo, en los que, además de una buena vivienda con excelente reparación, hay un garaje y seguridad.

¿En qué se diferencian los apartamentos de los apartamentos?

En realidad, hay muchas diferencias. Los apartamentos no forman inicialmente parte del parque de viviendas y pueden construirse en locales no residenciales. Inicialmente, dicha vivienda se organizó en zonas industriales, lo cual es muy relevante para las grandes ciudades, donde no hay suficiente espacio para la construcción de un edificio residencial. De hecho, los apartamentos se pueden construir en grandes complejos de élite, centros de negocios.

Si exageras, puedes vivir en un centro de negocios en el último piso. Todo este piso estará compuesto por apartamentos. Las oficinas estarán ubicadas en los pisos inferiores. Pero en realidad, este no es siempre el caso, porque se pueden proporcionar viviendas similares en mini-hoteles y complejos residenciales separados. Pero hay una diferencia enorme en las diferencias legales y no solo eso.

Apartamentos y apartamentos: qué es mejor, más rentable: pros y contras

Actualmente, el mercado de apartamentos es bastante popular debido al bajo costo de la vivienda. El bajo precio se debe al hecho de que el desarrollador tiene que gastar mucho menos dinero y tiempo para obtener un permiso de construcción. Al mismo tiempo, hay muchos menos requisitos relacionados con la infraestructura para este nivel de vivienda.

Pros de los apartamentos:

• Precio bajo
• Ubicación conveniente en la ciudad centro
• Disponibilidad de ventajas adicionales (seguridad, estacionamiento)

Desventajas de los apartamentos:

• Imposibilidad de inscripción
• Ausencia de escuelas y jardines de infancia cercanos
• Imposibilidad de obtener plaza gratuita en instituciones escolares o preescolares por falta de registro
• Alto precio de servicios públicos y mantenimiento de locales

¿Cuáles son las diferencias entre apartamentos y apartamentos en edificios nuevos, a la hora de comprar?

Debe comprender que no todos los apartamentos tienen una marca de residencia en los documentos. Si los documentos indican claramente que se trata de un hotel o un hotel, puede obtener un registro temporal de hasta 5 años. Si no hay ninguna marca sobre el hotel, lamentablemente no recibirá el derecho de registrarse.

En consecuencia, no podrá enviar a su hijo al jardín de infancia o escuela más cercana de forma gratuita, conseguir un trabajo o atención médica gratuita. El precio de dicha vivienda es mucho más bajo que el de los apartamentos, pero al mismo tiempo la calidad es mucho mayor. Este es un diseño conveniente y posibles comodidades adicionales, como estacionamiento, seguridad.

Piso y piso: ¿diferencia legal?

En esencia, no se trata de bienes raíces residenciales, sino de bienes raíces comerciales. En realidad, este es el principal inconveniente. También hay muchas sutilezas legales. El principal inconveniente es la falta de registro permanente. Al mismo tiempo, no es posible obtener un permiso de residencia temporal lejos de todos los apartamentos. Asimismo, el promotor no está obligado a construir en las inmediaciones escuelas, jardines y aquellos edificios que deban construirse junto al parque de viviendas.

¿Cómo distinguir un apartamento de un apartamento al comprar?

Primero, el desarrollador advierte que se están vendiendo los departamentos, no el parque de viviendas. Pero aún así, algunos vendedores intentan ocultar este hecho. Pero los documentos siempre indican que el local no pertenece al parque de viviendas. Algunos desarrolladores prometen transferir algunos apartamentos al fondo de vivienda, pero esto es bastante difícil de hacer.

En primer lugar, debe cumplir con todos los requisitos para locales residenciales. Es decir, debería haber jardines de infancia y escuelas cerca. Tenga en cuenta que los precios de la vivienda residencial y el impuesto a la vivienda serán más altos que los de un apartamento normal. En promedio, los precios de la vivienda por 1 metro cuadrado varían entre 5 y 10 dólares.

A pesar de la buena calidad de la vivienda y los bajos precios, los apartamentos tienen muchas desventajas en comparación con los apartamentos ordinarios. Esto debe tenerse en cuenta al comprar.

VÍDEO: Diferencias entre pisos y pisos