Cómo redactar un poder notarial: aspectos importantes, términos, clasificación, terminación del poder notarial

En este tema, hablaremos sobre las sutilezas en la redacción de un poder notarial.

La vida está llena de sorpresas repentinas. Por lo tanto, es necesario comprender las complejidades generales de la jurisprudencia para familiarizarse con los estados legales de los residentes del país. Los casos en papel, e incluso sobre una base legal, consumen mucho tiempo. Por lo tanto, en este tema, queremos revelar los fundamentos básicos de la emisión de un poder notarial.

Aspectos importantes a la hora de redactar un poder

• Un poder es un original escrito que permite a representantes o mandantes (quien recibe el poder) realizar acciones legales en nombre de el mandante o la persona representada (quien expide el poder).
• Representantes son:
  • adultos;
  • personas sin discapacidad;
  • y organismos oficiales.
• Pueden celebrar acuerdos con terceros sólo en beneficio del principal. La excepción son las oficinas de representación comercial.
• Los ciudadanos que no pueden ejercer personalmente sus privilegios legales recurren a la ayuda de un síndico. Hay muchas razones para esto: mala salud, mudanza a otra ciudad, pereza ordinaria o empleo constante.
• Al emitir una carta legal unilateral, la presencia de un apoderado no es obligatoria. También serán suficientes sus datos personales: nombre, apellido, domicilio y datos del pasaporte. En cualquier momento, la persona autorizada puede renunciar al derecho o no aceptar los términos de la firma del documento.

Importante: En caso de notificación extemporánea de las autoridades competentes sobre la cancelación del contrato, toda responsabilidad por las acciones del representante bajo el contrato de fideicomiso recaerá en el director.

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Características del documento o forma de otorgar un poder

Básicamente, los documentos legales se crean en forma impresa en una computadora o se escriben a mano . La identificación verbal del principal no tiene fuerza legal.

Los requisitos de un formulario regular de poder incluyen:

• una marca con la fecha de redacción, sin la cual es imposible determinar la extinción del contrato. En texto plano se indica con un número, en los documentos notariales con letras;
• borrador de una persona, emisión de un poder notarial;
• información general sobre el representante y mandante. En la mayoría de los casos, estos son nombres completos, fechas de nacimiento y datos de pasaporte. Pero la ausencia de códigos de pasaporte no invalida el poder notarial. Además, a veces se puede presentar la dirección de residencia.

También puede necesitar:

• vinculación territorial del lugar de reunión;
• término del poder notarial;
• poderes del síndico.

1. Cuando el principal es analfabetos o que padezcan una fuerte discapacidad física recurran a la ayuda de un especialista (handiman), que facilitará la ejecución del acuerdo.
2. Una cláusula detallada de los poderes del representante ayudará a evitar futuros litigios. Especialmente si se trata de transacciones en el campo de bienes raíces.
3. En la descripción detallada del objeto del contrato, se recomienda especificar instrucciones específicas para el representante. Por ejemplo, vender viviendas únicamente a un precio que no sea inferior al valor de mercado. Además, el principal puede localizar al representante en la lista de operaciones, establecer límites en el monto del contrato celebrado.

Importante: Anteriormente, el poder requería la presencia obligatoria de letra de imprenta, especialmente para las personas jurídicas. Ahora este punto se ha eliminado y el poder notarial se considera válido incluso sin un sello. Pero los empresarios y otros actores aún deben usar sus sellos o estipular verbalmente por adelantado todos los aspectos entre las dos partes.

El término del poderes emitidos

• De acuerdo con la legislación , un poder sin especificar el plazo es válido por un año.
• El plazo legal habitual de su duración no superaba los tres años. Pero ahora su validez puede ser ilimitada.
• También se considerará un poder en el extranjero válido y notariado sin especificar un plazo hasta que el emisor cancele el documento.

Importante: Si no hay fecha de celebración del contrato, entonces el poder notarial no es válido.

Clasificación al redactar un poder notarial

Las muestras de acuerdos unilaterales difieren significativamente entre sí. Su tipo depende del número de procuradores, síndicos, alcance de sus poderes, plazo y forma.

Si tenemos en cuenta los límites de las facultades del representante, los mandatos se dividen en:

• documentos especiales, que proporcionan una serie de actividades similares durante un tiempo determinado Por ejemplo, para conducir o registrar un automóvil, disponer de una contribución;
• una sola vez, emitida para un acto específico. Por ejemplo, la privatización de un apartamento, recibiendo los documentos necesarios;
• Se otorgan poderes generales para convenios de varios planes. Se aplican a todos los bienes del principal.

Los poderes unilaterales son documentos con un solo apoderado y un mandante. Dos o más partes interesadas se reúnen en acuerdos multilaterales.

Papeles notariales

Los casos de visita obligatoria a la notaría para el registro de un poder están previstos en la ley de la Federación. Ejemplos de algunos acuerdos que requieren notarización son modelos para la compra y venta de apartamentos, acuerdos hipotecarios, uniones matrimoniales, documentos sobre el monto acordado de pensión alimenticia, contratos hipotecarios.

Poderes por escrito

La transferencia de poderes sin la intervención de un notario se realiza según el esquema habitual. Con la ayuda de un mandato escrito a mano. No es del todo razonable ponerse en contacto con un notario para que una abuela pueda recoger a sus nietos del jardín de infancia de manera segura. Una confirmación por escrito de uno de los padres es suficiente para esto.

Los documentos que se colocan en el mismo estante que los documentos notariales incluyen:

• ) asignación de militares, que se someten a un tratamiento a largo plazo en instituciones médicas. La prueba de autenticidad es la firma del médico jefe;
• papeles de personas que se encuentran en lugares de privación de libertad, certificados por el titular de la institución;
• formas de personas sin discapacidad que estaban entre los residentes socialmente protegidos del estado. Dichos documentos tienen fuerza legal, gracias a la confirmación de los servicios sociales correspondientes.

Importante: El contrato se emite con el permiso de la gerencia y se aprueba con la firma del superior, si el principal es una persona jurídica. Los poderes notariales también se confirman con la firma del contador jefe, cuando los valores de propiedad, propiedad municipal, se toman como base del documento.

Poderes para un hijo

Se necesitará un formulario de poder notarial cuando un niño viaja al extranjero sin sus padres. Pero acompañada de personas: abuela, tía, niñera.

• En el papel se indican los nombres completos de los padres, sus datos de pasaporte, información de las personas que viajan con niños en viaje o vacaciones, así como el número de cédula del menor..
• Es obligatorio anotar cuántos niños estarán en el país ya dónde van.
• Y lo más importante es la fecha del contrato, la firma del comitente.

Otorgamiento de poder para recibir una pensión

• Este caso califica como el resultado de las relaciones laborales. De acuerdo con las normas del Código Civil, el poder para recibir beneficios para pensionados desempleados requiere escrituración.
• Las personas que reciben una pensión social deben comunicarse con la sucursal más cercana del Fondo de Pensiones.

Importante: No hay organizaciones comunales, las sucursales bancarias tienen derecho a certificar dichas solicitudes del mandante. Las innovaciones también afectaron la esfera de los salarios. No es posible verificarlo con Zheka o DEZ, actualmente no tienen estos poderes.

Registro de poder en instituciones bancarias

• Cualquier transacción bancaria es inadmisible sin la firma del usuario establecido y una persona de confianza. El proceso de emisión de una orden bancaria es simple.
• Para ello, el acreedor necesitará una organización de crédito, un pasaporte y un formulario adecuado. Debe obtenerse en todos los bancos, ya que no existe un modelo estándar.
• En la carta, además de los detalles, es necesario indicar qué operaciones puede realizar la persona autorizada.
• Asimismo, no olvide indicar el monto máximo y mínimo que se puede retirar o depositar en la cuenta.

¿Es necesario otorgar poder para un automóvil?

• Desde 2012, se han introducido nuevas facultades que incluyen al conductor, incluido, y al fideicomisario en los propios derechos. Y el policía de tránsito no tiene derecho a exigir otros documentos.
• Pero hay casos en que es necesario un poder notarial:
  • si es necesario sacar el automóvil del estacionamiento;
  • pasar una inspección técnica;
  • emisión SARGO;
  • para ir al extranjero, etc.
• El poder notarial se emite en el modo estándar, pero se agrega a la información general también números, marca, modelo del automóvil, su TIN y datos PTS, así como el año de fabricación.

Reasignación o terminación de un poder firmado

El representante y la persona representada tienen una relación de confianza. Entonces, debido a las circunstancias, la persona autorizada puede transferir sus obligaciones a un tercero.

La contraparte está obligada a notificar tales cambios de principal a la mayor brevedad. También se le proporciona información completa sobre el "nuevo" representante autorizado. Las marcas con la hora, los motivos y el lugar de formación de la orden de transferencia permanecen en el poder notarial principal del notario.

Importante: Si esto no se hace, el "ex" representante será responsable de las acciones del tercero "nuevo designado" como de sus propias fechorías.

Las principales causales para terminar una operación de fideicomiso son: ​​​​

• vencimiento de la duración del contrato, si hubiere plazo de decreto;
• el principal cancela el mandato;
• representante renuncia autoridad;
• en caso de reorganización de una persona jurídica, en la estructura de división, fusión o unión con otra persona jurídica;
• muerte, limitación de la capacidad jurídica, ausencia desconocida de la persona que otorgó el poder;
• muerte, limitación de la capacidad jurídica, ausencia desconocida de representante.

La quiebra del principal conduce al hecho de que no tiene disponer de forma independiente de los derechos de apoderamiento

Importante: Al protocolizar, se requiere también una declaración de devolución sobre la terminación del poder, la cual también será certificada.

El poder notarial debe volver al poderdante. Las devoluciones se realizan únicamente en papel. Por lo tanto, si el representante se niega a entregar el formulario, no hay nada que pueda hacer al respecto. La única salida es notificar oportunamente a los terceros ante quienes se endosa el documento.

Video: ¿Cómo emitir un poder notarial?