Acuerdo de contrato - Términos y condiciones de conclusión, estimación, términos y procedimientos de pago

Al celebrar un acuerdo de compromisolos dos lados deben estar documentados.Un contrato de trabajo es uno de esos documentos.Refleja las responsabilidades y derechos del cliente con el contratista.El pago por el trabajo realizado se realizará de conformidad con el acuerdo firmado.Si no se respeta el contrato, la parte perjudicada tiene derecho a ir a la corte junto con el documento original.

El concepto de contrato

Según este documento, una parte se compromete a realizar el trabajo y la otra a aceptarlo.El contrato es necesario para garantizar que se cumplan todas las obligaciones.Protege no solo a los empleadores temporales sino también a los que realizan trabajos.Si el cliente decide no pagar el resultado del trabajo sin ninguna explicación,El contratista puede solicitar al tribunal arbitral la solución del conflicto.El documento es un tipo de contrato civil.

Lo que está en una fila

En economía, este término significa la obligación de realizar el trabajo.En el Código Civil, un contrato se denomina acuerdo entre el cliente y el contratista.El trabajo por contrato puede ser realizado por uno o varios contratistas.En ausencia de contradicciones con el CC, se permiten más de tres partes en el acuerdo.

El contrato se considera consensuado, es decir, se reconoce como concluido desde el momento en que las partes acuerdan los términos esenciales.Si la autoridad contratante y el contratista no están de acuerdo con los términos y principios de contratación, el documento se considera inválido.Una vez firmado, los cambios a los términos del contrato unilateralmente no funcionarán.

Tipos de contrato

El tipo de acuerdo depende de los detalles del flujo de trabajo.El acuerdo contractual tiene cierta similitud con el contrato para la prestación de servicios.Este último se caracteriza por la provisión de un resultado intangible del flujo de trabajo, que es diferente del contrato.No es posible celebrar un contrato de forma gratuita.Dicho documento será declarado inválido.La legislación establece los siguientes tipos de contrato:

Título del documento Breve descripción
Para trabajos de construcción El objeto del acuerdo es la construcción, la puesta en servicio.El contratista está obligado a llevarlos a cabo.La ubicación del objeto.El documento contiene los términos del acuerdo, el orden de aceptación y el pago de los resultados del trabajo.
Contrato familiar Un acuerdo público por escrito que requiere que un contratista realice un trabajo que satisfaga las necesidades personales y personales del cliente (empapelado, instalación de sistemas de ventanas, etc.).Después de completar las tareas, el empleador paga el dinero.
Para la ejecución del trabajo de diseño o encuesta El documento describe las obligaciones de las partes de ejecutar y aceptar la documentación del proyecto o el trabajo de encuesta.
Para la implementación de trabajos de investigación, desarrollo y tecnología El contratista se compromete a realizar investigaciones, desarrollar una muestra de un nuevo producto o diseño de acuerdo con los términos de referenciadocumentación para él.A menos que la ley disponga lo contrario, el empleador corre el riesgo de no poder cumplir con los términos del contrato.
Contrato de trabajo para organismos estatales y municipales El objeto del contrato es la construcción, reparación, diseño, prospección de objetos de producción y naturaleza no productiva, y el cliente municipal o estatalacepta aceptarlos y pagarlos.

Reglamento reglamentario

El marco legislativo de la Federación de Rusia contiene regulaciones y regulaciones que rigen el tema de la contratación.Uno de los principales documentos es el Código Civil.Sobre las características de registro, firmay las consecuencias del incumplimiento de los acuerdos van al CC.

Contenido del contrato

El procedimiento para redactar un documento se rige por la legislación rusa.Si un ciudadano concluye regularmente dichos acuerdos con los clientes, está obligado a registrarse como PP, de lo contrario será multado.En presencia del certificado del empresario, la persona física paga impuestos sobre los ingresos reales recibidos como resultado del acuerdo, y el empleador está obligado a transferir las primas de seguro para dicho empleado.El contrato incluirá:

  • Tipos, volúmenes y contenido de las obras.Si el empleador se olvida de especificar algún tipo de servicio, el documento puede ser modificado de mutuo acuerdo.
  • El objeto del contrato.Esta sección incluye los nombres de los servicios que se realizarán, la lista de equipos, materiales y tecnologías utilizados para realizar la tarea.
  • Resultados y resultados.Esta sección proporciona información sobre a qué debe conducir el trabajo del artista.Esta sección puede incluir una descripción detallada de la reparación o el estado del edificio después de la reconstrucción.

Detalles requeridos

Al completar el formulario del contrato, es obligatorio proporcionar información legal completa sobre las partes en la transacción.Al firmar un contrato por parte de particulares, el documento incluirá información sobre el lugar de residencia y el ámbito de actividad de los sujetos.Los datos se toman del pasaporte.Si el contrato es celebrado por dos personas jurídicas, el nombre de ambas organizaciones, el nombre del cargo de representantes, la dirección, la información y otros detalles de las partes se escriben en una columna separada.

Condiciones esenciales

Un contrato puede no existir sin un tema específico y un plazo.Son términos esenciales del contrato entre el contratista y el cliente.Sin ellos, cualquier tribunal arbitral desestimará el reclamo y declarará inválido el documento.El tema puede ser cualquier cosa, reparación, fachada reconstruida y cualquier otro resultado encarnado de las acciones del intérprete.El formulario debe indicar el inicio y el final de la tarea.

Además de las condiciones esenciales, el contrato puede contener otras.Estos incluyen el procedimiento de remuneración, la fecha límite para completar ciertas etapas de la tarea, el método de implementación de la tarea, las peculiaridades de la asignación de fondos asignados por el contratista, el derecho a atraer subcontratistas, etc. El empleador determina condiciones adicionales y no requieren el acuerdo de las partes.

Características específicas del acuerdo

No hay reglas específicas sobre cómo concluir un acuerdo.El contrato se ejecuta en una forma escrita simple.Cuando la tarea se realiza en presencia del cliente, el acuerdo puede concluirse verbalmente, pero al final del flujo de trabajo, el contratista debe emitir un documento que confirme el cumplimiento de las obligaciones (acto de aceptación-transferencia, recibo de efectivo, etc.).

Condiciones de celebración

Se puede celebrar un contrato oral si el cliente está presente durante el trabajo.Este es el principal requisito para tales acuerdos.La legislación no enumera las situaciones específicas cuando es necesario celebrar un acuerdo oral y cuando es necesario redactar un contrato en papel.Para dos personasEl límite es el monto de la transacción.Términos del acuerdo escrito:

  1. Consentimiento de todas las partes del acuerdo.
  2. Sujeto a acuerdo.
  3. Costo establecido y plazo claro para el servicio.

Partes en el contrato

Una persona física, una entidad jurídica, dos organizaciones o dos personas físicas pueden celebrar el acuerdo.El cliente es una entidad interesada en realizar el trabajo ordenado.Puede ser cualquier empresa representada por un CEO o un ciudadano común.El cliente tiene 2 responsabilidades principales: formular un mandato claro para los contratistas y aceptar el resultado del trabajo después de su finalización.La evaluación de las tareas y la remuneración pueden llevarse a cabo en varias etapas o al final del contrato.

El contratista general es la organización principal ejecutora del acuerdo.No necesariamente realiza todas las tareas por sí solo.La organización puede atraer empresas extranjeras y nacionales.El contratista general es responsable ante el cliente del cumplimiento de las condiciones contenidas en el contrato.Si se encuentran defectos y violaciones de los términos de implementación de la orden lo castigarán.

Un subcontratista es una organización contratada por un contratista general para realizar tareas.A menudo se contrata a estas empresas para llevar a cabo trabajos de instalación, decoración y diseño.Algunos contratistas son el enlace entre contratistas y clientes.A menudo, los contratistas involucran a terceros para ayudarlos a realizar tareas complejas, con los costos involucrados en la contratación de ellos.estimación

¿Cuál es el tema de

Antes de concluir un contrato, debe determinarse su propósito.El objeto del contrato es el trabajo o su resultado materialmente tangible e individualmente determinado.El resultado del servicio es algo nuevo o un aumento en el valor de la propiedad.La electricidad y otros recursos intangibles no pueden ser contratados.

Derechos y obligaciones de las partes

El Contratista estará obligado a realizar todo el trabajo necesario en la tarea del cliente y a aceptar al Cliente.El Contratista realiza los servicios bajo su propio riesgo, a menos que se estipule lo contrario en el contrato.Si el flujo de trabajo requiere el uso de consumibles de terceros, el contratista debe devolver el resto al empleador.El contratista puede dejar el exceso de recursos para sí mismo, pero el costo de la transacción debe reducirse.El contratista deberá advertir inmediatamente al cliente y finalizar el proceso de trabajo si encuentra:

  • mala calidad o inadecuación de los materiales proporcionados por el empleador, documentación técnica, equipo transmitido para el procesamiento de las cosas;
  • circunstancias que impiden el cumplimiento de las obligaciones del acuerdo, que afectan la vida útil del artículo terminado, la durabilidad de los resultados del proceso de trabajo o impiden la finalización del trabajo dentro del período prescrito, independientemente de ambas partes;
  • los efectos adversos de las instrucciones del empleador sobre cómo implementar el flujo de trabajo pueden verse afectados negativamente.

Si el contratista ha descuidado estas recomendaciones, pruebe suél no podrá ser inaceptable a las violaciones detectadas.De conformidad con la ley aplicable, el contratista está obligado a compensar las pérdidas resultantes de sus acciones.El Contratista puede exigir el reembolso de los costos asociados con la instalación y reparación de defectos en la documentación técnica, materiales o equipos si previamente ha informado al Cliente de un problema existente.La ley establece los siguientes derechos y obligaciones de las partes:

Deberes Responsabilidad por el desempeño indebido de los deberes
Contratista Cliente Contratista Cliente
Realice el trabajo dentro del plazo y la calidad especificados con la garantía.Proporcionar materiales, documentación técnica, cosas para reciclar o procesar.El empleador puede rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios por la calidad simple o inadecuada de los servicios prestados.El contratista puede rescindir el contrato o rescindir el proceso de trabajo iniciado.
Use su propio equipo y materiales en el proceso de trabajo a menos que se indique lo contrario en los documentos.Brindar asistencia completa al contratista en la forma prescrita por el contrato aplicable.Es gratis reemplazar material de mala calidad o proporcionar una compensación monetaria al empleador.Un empleado puede requerir un aumento en el costo de los servicios, el momento de la tarea o la negativa a cumplir con las obligaciones si el empleador no aceptamedidas necesarias
En caso de pérdida o daño de los resultados del trabajo antes de que el empleador acepte todos los daños.Si los materiales se vuelven más caros, el contratista será compensado por todos los costos.El empleador obligará a la parte culpable a pagar los daños a través de la corte.El contratista puede solicitar una indemnización a través de los tribunales por daños monetarios y negarse a cooperar más con el empleador.
Informe al empleador de todos los defectos críticos de diseño, mala calidad del material.Revisar junto con el contratista el resumen de los resultados de su trabajo y, si se encuentran defectos, informarle al respecto.Si surge una disputa, se debe designar un examen.El contratista se verá privado del derecho a una indemnización si no informa al empleador de los problemas existentes.Si el empleador ha sido negligente al firmar y ha firmado el acto de aceptación, se le priva del derecho a invocar defectos obvios.La posibilidad de quejarse por defectos ocultos de estructuras o reparaciones permanece con el cliente.

La duración del contrato

Después de que ambas partes firman el contrato, el acuerdo entra en vigor.Existen términos intermedios y finales de entrega de los resultados del proceso laboral.En caso de retrasos regulares, la contraparte tiene derecho a rescindir el contrato con el contratista.Si hay una fecha límite en el documento, el contratista debe demostrar en cada etapa los resultados del flujo de trabajo.En el caso de reclamos razonables del empleador, el contratista está obligado a rehacer todo sin cargo.

El acuerdo continuará vigente cuando expire su plazo, a menos que las partes del acuerdo indiquen lo contrario.De hecho, el contrato se considera cumplido cuando el contratista presenta los resultados de su trabajo.Si el contratista completó la asignación después de la fecha límite de presentación especificada en los documentos, el empleador no puede pagar por sus servicios.

Confirmación del trabajo completado

Una de las condiciones para el cumplimiento del acuerdo es la presentación de los resultados del proceso laboral en etapas o al final del contrato.El acto de entrega de las obras es un documento que confirma el cumplimiento de las obligaciones.Sirve de base para el cálculo y el pago.Además de la ley, el cliente puede solicitar los siguientes documentos:

  • Cheques que confirman la compra de bienes al valor especificado en la ley;
  • recibos de alquiler de equipos;
  • documentos de pago que confirman el costo de obtener servicios de terceros.

Al cliente se le asignan 3 días para verificar la calidad de los resultados finales del flujo de trabajo.Si el empleador no hace ningún reclamo dentro de este período, entonces en sucesión se considera cumplido.La contraparte está obligada a pagar el salario de la empresa contratante.El período de garantía del contrato es de 1 año cuando se trata de objetos no residenciales, y 3 años si el contratista estuvo involucrado en la construcción, restauración o reparación del edificio residencial.Durante lo anteriorel cliente puede hacer reclamos a tiempo y el contratista está obligado a eliminarlos sin cargo.

Procedimiento de pago

Los servicios prestados en virtud del acuerdo pueden pagarse de varias maneras.La remuneración por hora implica el pago del tiempo que los empleados dedican a cualquier tarea.Desde un punto de vista económico, este método de interacción con los contratistas es desventajoso porque no hay incentivos para acelerar el flujo de trabajo.No debe confundir el pago por hora con un anticipo.La información de prepago está incluida en el contrato.

Los clientes son más rentables con un salario a destajo.Bajo este sistema, el dinero se paga a los contratistas cuando completan una determinada etapa de trabajo.Si durante la tarea el costo real de hacer algo o revisar el edificio excedió varias veces el costo esperado, el empleador puede deducir la multa.Este es el caso cuando el contratista ha sido sobre presupuestado.El monto de la remuneración se calcula sobre la base de los costos:

  • por actividad ordinaria;
  • para comprar inventarios;
  • extraordinario derivado de la avería del equipo, mala calidad del material de construcción, etc.
  • el futuro período de trabajo;
  • operativos y no operativos;
  • sobre activos fijos.

El contrato puede contener cláusulas sobre la cantidad de bonificaciones por acelerar el trabajo y reducir las pérdidas.En el pago paso a paso, los participantes firman un acto de aceptación en forma de COP-2.El documento contieneinformación sobre la etapa de la tarea, el nombre, el costo, el número de trabajos realizados.El acto de aceptación es cumplido por el albacea.El cliente tiene 3 días para verificar la calidad de los resultados del trabajo.El empleador también puede expresar sus reclamos antes del acto, incluso en el tribunal.

Elaboración de una estimación y la posibilidad de cambiarla

Al ejecutar un contrato, puede especificar el costo de la prestación de los servicios como una de las secciones del documento o un anexo separado.La estimación es aproximada y firme.El documento incluye las siguientes secciones: el costo de la compra de equipos y materiales, el costo de los servicios del subcontratista, el costo de pagar los salarios, la cantidad de recompensas del contratista en cada etapa del flujo de trabajo.La lista de artículos puede ser complementada o reducida por el empleador.

En el caso de una estimación firme, no se permite ningún cambio en el costo de los servicios.Si se ha excedido el monto de los costos, el cliente puede rescindir el contrato pagando al contratista una parte proporcional del trabajo realizado.Si el costo del equipo, los materiales, el alquiler del equipo o la participación de terceros aumentan considerablemente, el contratista tiene derecho a solicitar un cambio de precio firme.Si el empleador se niega a aumentar la estimación, el contratista puede rescindir el acuerdo.

Terminación del contrato

El Contratista estará obligado a observar los términos de inicio y terminación del contrato.La presentación oportuna del flujo de trabajo evitará disputas innecesarias con el cliente.Si no se cumplen los términos del contrato, el empleador puedesolicitar a la corte la terminación anticipada del acuerdo.El cliente no tiene que informar al contratista por adelantado de su decisión.El contrato puede rescindirse anticipadamente en las siguientes situaciones:

  • por mutuo acuerdo de las partes;
  • ​​
  • en presencia de una demanda;
  • debido a la negativa de una de las partes a cumplir con las obligaciones contractuales.

Los acuerdos de terminación contractual de dos partes se redactan de manera arbitraria.Una vez firmado el documento, el contrato dejará de ser válido.Según el CC, el cliente tiene derecho a rescindir el acuerdo hasta que se obtenga el resultado final sin explicar los motivos.El empleador está obligado a pagar al contratista una remuneración por la parte completa de la tarea y a compensar las pérdidas derivadas de la terminación anticipada del contrato.

El contratista también puede rescindir el contrato antes de la fecha límite.Este derecho surge si la contraparte incumple sus obligaciones de proporcionar materiales, equipos, información o documentación del proyecto.El contratista puede reclamar el reembolso de todos los costos incurridos.Los reembolsos, sanciones y otras condiciones relacionadas con la distribución de fondos en caso de fuerza mayor deben reflejarse en el contrato.

Modelo de acuerdo de contrato

No existe una forma estándar de acuerdo.Al diseñar un formulario, es necesario seguir los requisitos y recomendaciones del Comité Central.El contrato se basa en la variedad y el volumen de los servicios prestados.El documento es obligatorio.contener las partes especificadas en el CC.Si los detalles del trabajo lo permiten, puede usar un contrato estándar.

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