Un acuerdo de donación de apartamentos entre parientes cercanos: muestra, procedimiento de registro y registro
Contenido
- 1¿Qué es un acuerdo de regalo de apartamento?
- 2Tipos de contrato de regalo
- 3Muestra de acuerdo de regalo de apartamento
- 4Condiciones esenciales del documento
- 5Términos adicionales
- 6Cómo celebrar un contrato de regalo
- 7Qué documentos se requieren para un acuerdo de regalo de apartamento
- 8Registro notarial
- 9Registro estatal del contrato en el registro estatale
- 10Peculiaridades de la celebración de contratos de venta
- 11PIT para los superdotados
- 12¿Puedo cancelar una donación
- 13Videos
Se redactará un documento escrito especial cuando se redacte el pariente del apartamento o parte del acuerdo de donación, después de lo cual se registrará la propiedad de los bienes inmuebles.El carácter del acuerdo es gratuito, pero la parte superdotada aún tiene algunas de las obligaciones que se especifican en el acuerdo.El documento en sí es una forma de transferencia de propiedad de bienes inmuebles, a menudo entre parientes cercanos.Está sujeto a registro estatal obligatorio.
¿Qué es un acuerdo de donación de apartamentos?
Este documento es un acuerdo gratuito entre la persona superdotada y el donante, que se compromete a transferir la propiedad de los bienes inmuebles a la otra parte sin recibir ningún intercambio.buenoTal es la definición de un regalo o un contrato de regaloapartamentos, dado por el artículo del Código Civil.El contribuyente recibe la propiedad simplemente pagando solo el impuesto sobre la renta.La transferencia gratuita de bienes inmuebles residenciales es un requisito previo clave para un contrato.Solo de esta manera se reconoce la transacción como un regalo.De lo contrario, emiten un acuerdo de anualidad.
Quién puede concluir el regalo
El procedimiento para llegar a un acuerdo tiene dos partes: el donante y la persona dotada.Los primeros pueden ser ciudadanos comunes o personas jurídicas.La lista también incluye el estado, pero solo se puede donar mediante donación.Muy a menudo, los derechos de propiedad se transfieren a parientes cercanos, como:
- esposo o esposa;
- padres o hijos;
- abuelos y nietos;
- hermanos y hermanas.
En cuyo caso la operación no es posible.
Las restricciones legislativas determinan el número de personas que no pueden ser partes en un acuerdo de donación.Se puede emitir en las siguientes situaciones:
- si el donante es un ciudadano menor o incapacitado;
- si la persona superdotada es un servidor público, por ejemplo, el paciente no puede donar los bienes inmuebles al personal médico de la clínica donde está siendo tratado (lo mismo se aplica a las instituciones educativas, educativas y municipales);
- si el donante es declarado inocente;
- si ambas partes son entidades comerciales;
- si la vivienda no está en el registro catastral o está bajo arresto;
- cuando el inmueble está hipotecado y el acreedor hipotecario no da su consentimiento.
Tipos de contrato de regalo
La clasificación distingue varios tipos de regalos, cada uno con sus propias características y matices del acuerdo.Una gran cantidad de tipos de este documento se deben al enfoque individual de cada situación.Existen los siguientes tipos de acuerdos de donación de condominios:
- La donación entre parientes cercanos.Aquí hay un artículo que confirma la afinidad pero no el artículo de impuestos.
- Un típico acuerdo de regalo de apartamento.La versión clásica, que incluye información sobre el objeto del regalo y las partes de la transacción.
- Carga de compromiso.Además, incluye las obligaciones del donante con la persona superdotada.Un ejemplo sería la condición de que una casa sería transferida a un nuevo propietario si se casara.
- El dador con la vida del dador.A la muerte del propietario, este documento se cancelará si el nuevo propietario aún no ha logrado obtener la propiedad.
- El contrato de entrega del apartamento a terceros.Este tipo de documento contiene un elemento sobre la posibilidad de transferir propiedades a un tercero.
- En beneficio de varios dotados.El dador de este documento quiere dividir la propiedad en varias personas.Esto sucede a menudo si el padre tiene 2 o más hijos.
- Un acuerdo de donación de apartamentos que describe la propiedad.Si donamos bienes inmuebles es valioso o una de las partes lo requiere, el documento incluye una descripción.
Ejemplo de un acuerdo de regalo de apartamento
Puede completar un formulario estándar del contrato no solo con la ayuda de un notario o un abogado.Sumarindependientemente el modelo 2017 es muy fácil.La muestra y el formulario se pueden descargar a través de Internet.Es mejor hacer un regalo por escrito simple.Lo principal es evitar imprecisiones y errores en el proyecto al copiar datos de pasaportes, detalles y contenido de documentos legales.Cuando descargue una muestra, verá información allí para un ejemplo de llenado.En su lugar, deberá ingresar su propia información.
Condiciones esenciales del documento
Estas condiciones son aquellos detalles que se relacionan con el propietario y el objeto del regalo que las partes deben alcanzar.compromisoTodos los puntos están claramente establecidos para que no haya una interpretación ambigua.Para este fin, cada artículo está documentado.Las condiciones esenciales son las siguientes:
- consentimiento por escrito, si es propiedad del cónyuge o copropietarios;
- Las personas declaradas incapacitadas solo pueden ser dotadas (en este caso, el tutor representa sus intereses);
- Las personas menores de 18 años solo tienen derecho a recibir un don (si son donantes, el acuerdo no se registrará en Rosreestra).
Condiciones adicionales
Las disposiciones adicionales incluyen las estipuladas por los reglamentos.Entrarán en vigor a partir de la firma del contrato, independientemente del acuerdo de las partes.Estas condiciones incluyen:
- Los herederos de la persona superdotada no pueden obtener el derecho al obsequio a menos que el documento estipule lo contrario;
- Todas las obligaciones del titular de prometer donar el artículo se transfieren alos herederos del dador;
- El contrato se considerará válido y será válido desde el momento de la firma, a menos que se especifique el plazo de la transferencia de bienes inmuebles.