Préstamo inmobiliario, consumo e hipoteca: cómo obtenerlo rápidamente y condiciones de los bancos

Si una persona necesita dinero urgentemente y no lo toma de la nada, entonces los bancos ofrecenAku servicio como un préstamo garantizado por bienes raíces, permite al prestatario a recibir una cantidad considerable para diversos fines, desde la compra de la vivienda a la oportunidad de hacer reparaciones en el hogar o descanso.Dichos productos son populares en el entorno bancario porque el banco se protegerá de los riesgos mediante la emisión de dinero: si el préstamo garantizado por los bienes inmuebles deja de pagarse, la propiedad simplemente rechaza al solicitante.

¿Qué es un préstamo inmobiliario?

Con la expansión del mercado de vivienda personal, los bancos están cada vez más ansiosos por prestar dinero a clientes inmobiliarios,cuando este último no tiene los medios para comprar una casa nueva, o hay una diferencia sin igual entre el precio de una casa vieja y una nueva.Incluso si los objetivos de los clientes no se relacionan con la hipoteca, los bancos seguirán prestando, si como persona de seguridad proporciona vivienda u otros bienes, a priori se demanda en el mercado.

Hipotecaasegurar una vivienda existente

Para una ley, un préstamo hipotecario específico es equivalente a una hipoteca, porque de todos modos, está comprando una vivienda nueva, sacando el dinero para ese propósito o pidiendo prestado para otros fines, prometiendo bienes inmuebles: esto se considera un préstamodirigidoHay opciones cuando una persona, que desea mejorar sus condiciones de vida, quiere pedir prestado dinero de una institución de crédito prometiendo bienes inmuebles que ya tiene.El contrato estipula específicamente las condiciones que estipulan que una persona gastará el dinero recibido únicamente para la compra de una vivienda.

Préstamo no selectivo garantizado por un departamento

Muchos bancos grandes, como Sberbank, ofrecen un préstamo no focalizado garantizado por un departamento, que estipula que el dinero otorgado al solicitante puede gastarse a cualquier costo para él.No necesitará informar sobre esto.Dichos productos de la Caja de Ahorros deberían ser populares entre los clientes, pero la necesidad de recopilar varios documentos, uno de los cuales tiene dos letras y la probabilidad de no recibir dinero, ahuyenta a los posibles solicitantes.

Préstamo garantizado por una parcela de tierra

Si una persona no tiene un apartamento que, según los documentos, es de su propiedad, muchos bancos, como Rosselkhozbank, ofrecen pedir un préstamo garantizado por la parcela de tierra, si pertenece.a un prestatario potencial.Es deseable que el sitio se encuentre en una buena área, haya algunos edificios, de modo que el banco pueda, en caso de retrasos en los pagos de los préstamos, de manera fácil y rentable.para vender

Las compañías de crédito pueden sacar cualquier propiedad prestando préstamos de consumo; pueden ser automóviles de pasajeros, vehículos de carga, vehículos de propósito especial, grúas, excavadoras, incluso antigüedades, aunque en este caso los bancos son reacios.considere tal seguridad, ya que los artículos antiguos requieren una evaluación independiente, y luego venderlos no es tan fácil.

Ventajas de un préstamo

A diferencia de otros productos de crédito bancario, las ventajas de un préstamo garantizado por bienes inmuebles son obvias:

• la consideración de la solicitud lleva un tiempo mínimo;
• la competencia por los clientes lleva a los bancos a reducir las tasas de interés;
• el período de préstamo puede ser muy largo, hasta 25 años;
• Algunas organizaciones ofrecen a los prestatarios potenciales una opción para no indicar sus ingresos;
• si una persona es cliente de un banco, entonces el contrato puede ser firmado por él en términos más favorables de concesión, que pueden relacionarse tanto con el monto del interés como con el plazo del préstamo y su reembolso;
• Para calcular la tasa de interés de un préstamo, puede usar una calculadora de hipotecas que está disponible en el sitio de cualquier compañía de préstamos comerciales.

Tasa de interés mínima

Cada banco tiene su propia tasa de interés sobre un préstamo garantizado por una casa o departamento.Hay una condición general no expresada: cuantos menos documentos le preste un cliente a un cliente, mayor será la tasa de interés de los fondos prestados.

Préstamo garantizadopisos sin confirmación de ingresos

Toda persona quiere obtener un préstamo lo más rápido posible sin recolectar montones de ayuda.Es posible obtener un préstamo sin el certificado de un banco solo recibiendo salarios regularmente en la tarjeta de este banco, o únicamente con fines educativos.Algunos pueden proporcionar préstamos sin certificados de nómina, ofreciendo a los prestatarios los términos apropiados.

Términos de préstamos inmobiliarios

Cada banco tiene sus propios términos de préstamos inmobiliarios, sin embargo, el requisito más importante es proporcionar información confiable sobre la propiedad de vivienda disponiblepara ponerEl costo es evaluado por expertos.En base a esto, se toma la decisión de emitir la cantidad de dinero requerida, que es una cierta proporción, del 60 al 85%, del precio de mercado del apartamento o casa.Los bancos pueden imponer otras condiciones relacionadas, por ejemplo, con el contrato de préstamo de las personas que viven con él.

Cómo obtener un préstamo hipotecario

Para simplificar la emisión de efectivo y sacar rápidamente un préstamo garantizado por bienes inmuebles, primero debe evaluar yAsegure su casa para que los banqueros no tengan que hacer este procedimiento ellos mismos.Es necesario utilizar los servicios de empresas de renombre, cuyos documentos serán importantes para los empleados del banco.Al completar un formulario de solicitud de préstamo, debe tener en cuenta que no se le emitirá el monto que exceda lo indicado en la información de valuación.

Todos los costos aesto recae sobre los hombros del prestatario potencial y no se compensa de ninguna manera.El cliente solicita el tipo de gravamen de crédito requerido en una forma uniforme, luego espera a que los empleados del banco verifiquen la verdad y veracidad de los documentos que se les proporcionaron.Todo lleva un tiempo, en algunos casos, la aplicación tarda unas horas, a veces unos días.

Documentos para un préstamo

Al solicitar a una organización, el cliente debe saber qué documentos para obtener un préstamo asegurado por el departamento que necesita.En cada caso, la situación depende de la estructura bancaria y del producto que el prestatario potencial quiera usar.Cuando se hipoteca una vivienda o cualquier otro inmueble líquido, se requieren los siguientes documentos:

• documentos que confirman el derecho del solicitante a la vivienda;
• pasaporte, número de cuenta personal del solicitante en el PF;
• un formulario que confirma oficialmente los ingresos del solicitante con deducciones fiscales;
• los motivos por los cuales el solicitante posee los bienes inmuebles (regalo, compra, acuerdo de herencia);
• certificado MFC de que el solicitante está registrado en el libro de la casa;
• se certificó el consentimiento notariado de los familiares registrados en las instalaciones para emitir los fondos.

Requisitos del banco para el prestatario

En Rusia, existen requisitos prácticamente idénticos del banco para el prestatario potencial que quiere obtener dinero al establecer una casa o apartamento:

• edad de 21 a 65-70 años (en Sovcombank la edad del destinatariolos fondos pueden alcanzar los 85 años);
• el solicitante debe ser ciudadano ruso;
• trabaja formalmente durante al menos seis meses con el mismo empleador;
• no involucran a prestatarios conjuntos, si son PI, propietarios de LFH o contadores principales de MP, pero no individuos.

Obtención y servicio de un préstamo

Después de que la estructura bancaria haya aprobado una solicitud de préstamo garantizado por bienes inmuebles, el prestatarioemitir el monto requerido en efectivo o mediante transferencia a la cuenta especificada por él.El reclamante debe examinar cuidadosamente todos los puntos del contrato relacionados con el reembolso del cuerpo del préstamo y los intereses, ya que si al menos tres veces venza o reembolsa la deuda no totalmente corriente, la propiedad prometida puede ir al prestamista sin ningún litigio.

Procedimiento para el reembolso del préstamo

En aras de la simplicidad y conveniencia de monitorear los pagos, las instituciones bancarias prevén el reembolso del préstamo garantizado por el departamento en cuotas iguales, calculando el monto mensual requerido para el reembolso y haciendo este cálculo al contrato principal.El contrato especifica el plazo de depósito de la cantidad requerida, después de lo cual se calcularán las multas por demora.A veces es posible pagar una deuda de una sola vez, con un pago a la vez, sin embargo, esta forma de pago rápido del préstamo puede ser cobrada por la comisión.

Ventajas y desventajas de crédito

Como cualquier carga de crédito, hay ventajas y desventajas de un préstamo garantizado por bienes inmuebles.La ventaja es que las compañías de crédito responden rápida y positivamente a la solicitud de un solicitante si está diseñada adecuadamente y se le adjuntan todos los documentos necesarios.La desventaja es que debes recolectar y dibujar muchos documentos, y luego a veces esperar una semana entera para aprobar la solicitud o no.

Video: Préstamo garantizado por bienes inmuebles